188 280 €
Bien
178 m²
LIGNY ST FLOCHEL
62127
N/A
vs marché
1 058
€/m²
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Bien • 7 pièces • 178 m²
LIGNY ST FLOCHEL (62127)
Construction
1970
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
332 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
Énergie
Autre
A VENDRE - Pas-de-Calais - LIGNY ST FLOCHEL - Axe ST POL/ARRAS - PAVILLON INDIVIDUEL 4 CHAMBRES AVEC GARAGE, TERRAIN ET VASTE GRANGE - Maison comprenant cave, au rez-de-chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 966 €
Prix net vendeur
179 314 €
Frais de notaire
+14 124 €
Émoluments
2 195 €
Droits & taxes
10 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 404 €
Capital à emprunter
202 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 30 957 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 48 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,48%
23 496 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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