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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
** EN EXCLUSIVITE SUR LIGNY LE RIBAULT ** MAISON SOLOGNOTE SUR 102M2 HABITABLE ET 3 295 M2 DE JARDINNichée dans le secteur calme de LignyleRibault, cette maison de 102m² vous accue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNY LE RIBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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243 009 € | 2 558 € | 95 m² | 5 | Voir |
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243 009 € | 2 558 € | 95 m² | 5 | Voir |
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241 400 € | 2 277 € | 106 m² | 4 | Voir |
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239 900 € | 2 499 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MENESTREAU EN VILLETTE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 179 All Du Cosson | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 11/02/2025 | 50 Rue Du Preche | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Ste Anne | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 05/12/2024 | 290 Rue De La Taille Des Vignes | 79 565 € | 89 m² | 894 € |
| 29/07/2024 | 14 Les Muids | 213 650 € | 87 m² | 2 456 € |
| 05/07/2024 | 123 Rue De La Taille Des Vignes | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 03/07/2024 | 73 Rue Du Preche | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/03/2024 | 5219 La Breteche | 481 000 € | 106 m² | 4 538 € |
| 26/03/2024 | 71 All De La Bletterie | 202 650 € | 85 m² | 2 384 € |
| 01/12/2023 | 145 Rue Du General Leclerc | 139 394 € | 102 m² | 1 367 € |
| 24/11/2023 | 3 Clos De La Rosiere | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 21/11/2023 | 51 Rue Cesar Finance | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 16/11/2023 | 299 Rue Cesar Finance | 122 750 € | 85 m² | 1 444 € |
| 27/09/2023 | 398 Rue Cesar Finance | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 27/09/2023 | 5278 Les Trois Chenes Ouest | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |