176 215 €
T5
113 m²
LIGNOL
56160
+5%
vs marché
1 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 215 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LIGNOL (56160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 215 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 588 €
Prix net vendeur
168 627 €
Frais de notaire
+13 391 €
Émoluments
2 093 €
Droits & taxes
9 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 606 €
Capital à emprunter
189 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 19 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 29 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
14 916 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LIGNOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5555 Calerne | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 16/11/2024 | 10 Pl Corentin Le Floch | 86 000 € | 108 m² | 796 € |
| 29/08/2024 | 2 Kerbetrien | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 19/08/2024 | 3 Bec En Allee | 173 000 € | 132 m² | 1 311 € |
| 22/07/2024 | 27 Rue De La Gare | 113 800 € | 90 m² | 1 264 € |
| 05/07/2024 | 9 Pl Corentin Le Floch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 21/06/2024 | 11 Le Cosquer | 304 600 € | 106 m² | 2 874 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Nationale | 86 000 € | 120 m² | 717 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue De La Cite | 153 000 € | 103 m² | 1 485 € |
| 04/07/2023 | 78 Rue Nationale | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |