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198 500 €
Bien 131 m²
LIGNOL 56160
N/A vs marché
1 515 €/m²

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198 500

Bien • 7 pièces • 131 m²

TRAVAUX
LIGNOL (56160) • Lignol
Jardin Garage Cheminée
DPE C 135 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Lignol à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff grande maison pleine de charme de 7 pièces de 131 m² parcelle de 1450m². Venez découvrir cette maison de...

54 Rue Nationale 56160 Lignol

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 198 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 452 €
Prix net vendeur 189 048 €
Frais de notaire +14 792 €
Émoluments 2 289 €
Droits & taxes 11 153 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 292 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 292 €
Capital à emprunter 213 292 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 549 €/mois 7 724 €/mois 214 116 € 22 154 € 3,15%
10 ans 1 871 €/mois 5 670 €/mois 224 520 € 32 558 € 3,20%
20 ans 1 103 €/mois 3 342 €/mois 264 720 € 72 758 € 3,40%
25 ans 956 €/mois 2 897 €/mois 286 800 € 94 838 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
17 292 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an
Charges copro. NR 786 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 210 €/an
GLI (2,5%) 432 €/an
Vacance locative 1 440 €/an
Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#b7Eln Actuel
198 500 € -
#b78ln
198 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).