27 710 €
Bien
60 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
462
€/m²
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Bien • 60 m²
LIGNOL (56160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 320 €
Prix net vendeur
26 390 €
Frais de notaire
+3 529 €
Émoluments
622 €
Droits & taxes
1 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 239 €
Capital à emprunter
31 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 31 332 € | 3 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 32 880 € | 4 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 35 640 € | 7 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 10 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 13 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,58%
7 920 €/an
Rendement net
17,84%
après charges
Cashflow
+271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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