589 999 €
Bien
193 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
3 057
€/m²
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Créer un compte gratuit589 999 €
Bien • 9 pièces • 193 m²
LIGNOL (56160)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
289 kWh/m²
Énergie
Electrique
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. 589 999 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 575 609 hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Cuisine / Salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 095 €
Prix net vendeur
561 904 €
Frais de notaire
+40 366 €
Émoluments
5 864 €
Droits & taxes
33 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 365 €
Capital à emprunter
630 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
25 476 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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