27 212 €
Bien
674 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
40
€/m²
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Bien • 674 m²
LIGNOL (56160)
Jardin
Lignol , à Proximité immédiate du centre bourg et à seulement 10 minutes de la commune de Guéméné Sur Scorff et de ses commodités , terrains à batir de 674m² dans un lotissement co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 212 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 296 €
Prix net vendeur
25 916 €
Frais de notaire
+3 495 €
Émoluments
616 €
Droits & taxes
1 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 707 €
Capital à emprunter
30 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 30 828 € | 3 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 32 280 € | 4 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 35 100 € | 7 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 38 160 € | 10 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 138 €/mois | 418 €/mois | 41 400 € | 13 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
326,94%
88 968 €/an
Rendement net
209,25%
après charges
Cashflow
+4 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 414 €/an
Charges copro. NR
4 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 228 €/an
GLI (2,5%)
2 224 €/an
Vacance locative
7 411 €/an
Total charges
27 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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