126 650 €
Bien
238 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
532
€/m²
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Créer un compte gratuit126 650 €
Bien • 6 pièces • 238 m²
LIGNOL (56160)
Jardin
DPE
E
275 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
En campagne; maison de 6 pièces principales. A restaurer; elle propose: salon/séjour, cuisine aménagée, wc. Et à l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc, suite parentale (chambre +...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 031 €
Prix net vendeur
120 619 €
Frais de notaire
+10 099 €
Émoluments
1 633 €
Droits & taxes
7 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 749 €
Capital à emprunter
136 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 266 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,81%
31 416 €/an
Rendement net
15,81%
après charges
Cashflow
+1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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