2 738 341 €
Terrain
676 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
4 051
€/m²
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Terrain • 676 m²
LIGNOL (56160)
Terrain
676 m²
Jardin
A proximité du bourg de LIGNOL (Morbihan), dans un lotissement de 5 lots, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie d'environ 676 m² (lot n°1). Situation idéale pour une future co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 738 341 €
Honoraires agence (~5,0%)
-130 397 €
Prix net vendeur
2 607 944 €
Frais de notaire
+180 699 €
Émoluments
25 481 €
Droits & taxes
153 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 919 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 919 040 €
Capital à emprunter
2 919 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 891 €/mois | 105 730 €/mois | 2 930 844 € | 303 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 611 €/mois | 77 609 €/mois | 3 073 320 € | 446 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 524 €/mois | 56 133 €/mois | 3 334 320 € | 707 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 102 €/mois | 45 764 €/mois | 3 624 480 € | 997 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 082 €/mois | 39 642 €/mois | 3 924 600 € | 1 297 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
89 232 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-12 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 436 €/an
Charges copro. NR
4 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 246 €/an
GLI (2,5%)
2 231 €/an
Vacance locative
7 433 €/an
Total charges
27 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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