41 570 €
Bien
100 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
416
€/m²
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Créer un compte gratuit41 570 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
LIGNOL (56160)
Jardin
Cheminée
Centre bourg; maison en pierres de 4 pièces principales. A restaurer entièrement; elle propose: cuisine/salle à manger, salon/séjour avec cheminée. Et, à l'étage: 2 chambres, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 980 €
Prix net vendeur
39 590 €
Frais de notaire
+4 476 €
Émoluments
791 €
Droits & taxes
2 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 046 €
Capital à emprunter
46 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 4 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,75%
13 200 €/an
Rendement net
20,04%
après charges
Cashflow
+489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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