27 112 €
Terrain
674 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
40
€/m²
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Terrain • 674 m²
LIGNOL (56160)
Terrain
674 m²
Jardin
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2 500 €. Terrain Constructible 56160 Lignol - Lot 4 27 112 Honoraires : 5,86 % TTC inclus charge acquéreur ( 25 612 hors honoraires ) Terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 112 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 291 €
Prix net vendeur
25 821 €
Frais de notaire
+3 488 €
Émoluments
615 €
Droits & taxes
1 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 600 €
Capital à emprunter
30 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 30 744 € | 3 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 32 160 € | 4 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 34 920 € | 7 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 380 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
328,15%
88 968 €/an
Rendement net
210,02%
après charges
Cashflow
+4 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 414 €/an
Charges copro. NR
4 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 228 €/an
GLI (2,5%)
2 224 €/an
Vacance locative
7 411 €/an
Total charges
27 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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