27 188 €
Terrain
676 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
40
€/m²
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Terrain • 676 m²
LIGNOL (56160)
Terrain
676 m²
Jardin
Bel Air Homes - Agence Immobilière Low Cost Terrain Constructible 56160 Lignol - Lot 1 27 188 Honoraires : 5,84 % TTC inclus charge acquéreur ( 25 688 hors honoraires ) Terrain Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 295 €
Prix net vendeur
25 893 €
Frais de notaire
+3 493 €
Émoluments
616 €
Droits & taxes
1 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 681 €
Capital à emprunter
30 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 30 828 € | 3 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 32 280 € | 4 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 35 100 € | 7 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 38 160 € | 10 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
328,20%
89 232 €/an
Rendement net
210,06%
après charges
Cashflow
+4 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 436 €/an
Charges copro. NR
4 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 246 €/an
GLI (2,5%)
2 231 €/an
Vacance locative
7 433 €/an
Total charges
27 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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