3 163 675 €
Terrain
781 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
4 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 163 675 €
Terrain • 781 m²
LIGNOL (56160)
Terrain
781 m²
Jardin
A proximité du bourg de LIGNOL (Morbihan), dans un lotissement de 5 lots, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie d'environ 781 m² (lot n°3). Situation idéale pour une future co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 163 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-150 651 €
Prix net vendeur
3 013 024 €
Frais de notaire
+208 483 €
Émoluments
29 365 €
Droits & taxes
177 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 372 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 372 158 €
Capital à emprunter
3 372 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 307 €/mois | 122 142 €/mois | 3 385 788 € | 350 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 587 €/mois | 89 658 €/mois | 3 550 440 € | 515 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 399 €/mois | 64 845 €/mois | 3 851 820 € | 816 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 446 €/mois | 52 867 €/mois | 4 187 040 € | 1 152 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 112 €/mois | 45 794 €/mois | 4 533 600 € | 1 498 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
103 092 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-13 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 591 €/an
Charges copro. NR
4 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 216 €/an
GLI (2,5%)
2 577 €/an
Vacance locative
8 588 €/an
Total charges
31 808 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible