24 386 €
Bien
602 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
41
€/m²
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Bien • 602 m²
LIGNOL (56160)
Jardin
A proximité du bourg de LIGNOL (Morbihan), dans un lotissement de 5 lots, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie d'environ 602 m² (lot n°5). Situation idéale pour une future co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 386 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 161 €
Prix net vendeur
23 225 €
Frais de notaire
+3 302 €
Émoluments
582 €
Droits & taxes
1 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 688 €
Capital à emprunter
27 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 27 804 € | 2 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 29 160 € | 4 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 31 680 € | 6 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 34 320 € | 9 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
325,86%
79 464 €/an
Rendement net
208,50%
après charges
Cashflow
+4 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 622 €/an
Charges copro. NR
3 612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 562 €/an
GLI (2,5%)
1 987 €/an
Vacance locative
6 619 €/an
Total charges
24 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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