27 302 €
Bien
674 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
41
€/m²
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Bien • 674 m²
LIGNOL (56160)
Jardin
A proximité du bourg de LIGNOL (Morbihan), dans un lotissement de 5 lots, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie d'environ 674 m² (lot n°4). Situation idéale pour une future co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 302 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 300 €
Prix net vendeur
26 002 €
Frais de notaire
+3 501 €
Émoluments
617 €
Droits & taxes
1 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 803 €
Capital à emprunter
30 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 30 912 € | 3 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 32 400 € | 4 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 35 100 € | 7 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 38 160 € | 10 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 138 €/mois | 418 €/mois | 41 400 € | 13 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
325,87%
88 968 €/an
Rendement net
208,56%
après charges
Cashflow
+4 953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 414 €/an
Charges copro. NR
4 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 228 €/an
GLI (2,5%)
2 224 €/an
Vacance locative
7 411 €/an
Total charges
27 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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