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Créer un compte gratuitMaison • 158 m²
Immeuble centre-ville à vendre à LIGNIERES CHER 18 à rénover comprenant :- en rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 55 440 € | 8 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
3 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 36 Rte De Saint Amand | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 13/01/2024 | 52 Rte D Issoudun | 145 000 € | 132 m² | 1 098 € |
| 17/03/2023 | 19b Rte De Saint Amand | 120 000 € | 152 m² | 789 € |