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Créer un compte gratuitMaison • 88 m²
Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m². Inclus : grande baie vit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 523 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 81 Rue Edith Piaf | 196 259 € | 78 m² | 2 516 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue De L'emeraude | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/12/2025 | 29 Av Des Mimosas | 236 500 € | 88 m² | 2 688 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Saint Louis | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 03/11/2025 | 182 Rte De Nort Sur Erdre | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Des Myrtils | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 30/09/2025 | 147 Rue Du Rubis | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 25/09/2025 | 116 Rue De La Pilaviniere | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 28/08/2025 | 219 Rue Louis Aragon | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 08/08/2025 | 111 Sq Des Fauvettes | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 07/08/2025 | 212 Rue Louis Aragon | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 01/08/2025 | 45 Imp Des Daphnes | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 11/07/2025 | 55 La Soudairie | 217 590 € | 80 m² | 2 720 € |
| 01/07/2025 | 169 Le Pas Richeux | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 24/06/2025 | 155 Av Maurice Ravel | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |