205 100 €
T3
64 m²
LIGNE
44850
N/A
vs marché
3 205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 100 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LIGNE (44850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 100 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 692 €
Prix net vendeur
194 408 €
Frais de notaire
+15 160 €
Émoluments
2 340 €
Droits & taxes
11 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 260 €
Capital à emprunter
220 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
8 448 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| 27/02/2025 | 5000 Le Pas Richeux | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 24/05/2024 | 5000 Le Pas Richeux | 688 525 € | 77 m² | 8 942 € |
| 24/05/2024 | 5000 Le Pas Richeux | 688 525 € | 68 m² | 10 125 € |