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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Dans un environnement paisible, à proximité immédiate du bourg de Ligné, découvrez cette charmante maison d'environ 99 m² habitables (127 m² au sol), parfaitement entretenue. Elle ...
125 Rue de la Jochaudière 44850 Ligné
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 347 088 € | 35 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 52 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 83 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 117 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 153 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGNE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNE
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317 200 € | 2 758 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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317 200 € | 2 758 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 291b Rue Saturne | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 14/04/2025 | 22 Pl Du Mourmas | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/02/2025 | 316 La Chauffetiere | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/12/2024 | 31 Rle Du Gres | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Des Colibris | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Du Chausson Dore | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 06/11/2024 | 52 Le Chapeau Rouge | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Jochaudiere | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 18/10/2024 | 405 Rue Du Granit Rose | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 02/10/2024 | 71 Rue Serge Gainsbourg | 299 000 € | 109 m² | 2 743 € |
| 30/09/2024 | 319 La Haie Morice | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue Lucienne Boyer | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 20/09/2024 | 241 Le Bois Aurais | 237 400 € | 101 m² | 2 350 € |
| 18/09/2024 | 375 Rue Louis Aragon | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 10/09/2024 | 2 Sq Des Muses | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |