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Créer un compte gratuitMaison • 79 m²
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres à prix serré ! Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m². Inclus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 291b Rue Saturne | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Des Colibris | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 06/11/2024 | 52 Le Chapeau Rouge | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Jochaudiere | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 21/10/2024 | 70 Rte De Nort Sur Erdre | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 18/10/2024 | 14 Av Des Pins | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 18/10/2024 | 405 Rue Du Granit Rose | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue Lucienne Boyer | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 20/09/2024 | 110 Rue Agatha Christie | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 18/09/2024 | 375 Rue Louis Aragon | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 10/09/2024 | 2 Sq Des Muses | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 10/09/2024 | 680 Rue Du Bon Grain | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 29/08/2024 | 219 Pl De L Eglise | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 20/08/2024 | 150 L Osier | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 25/07/2024 | 13 Av Des Pins | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |