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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison neuve de plain-pied sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, deux chambres, salle de bain, avec garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIGNAN SUR ORB ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIGNAN SUR ORB Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Av Des Prunus | 229 680 € | 81 m² | 2 836 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Louis De Funes | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 26/03/2025 | 506 Av Pierre Et Marie Curie | 505 275 € | 60 m² | 8 421 € |
| 13/02/2025 | 44 Av Des Cerisiers | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 20/01/2025 | 6 Ptte Des Tamarins | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 20/01/2025 | 470 Av Joseph Sire | 211 300 € | 66 m² | 3 202 € |
| 27/12/2024 | 64 Av Des Cerisiers | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 25/11/2024 | 469 Av Pierre Et Marie Curie | 297 000 € | 83 m² | 3 578 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue Philippe Noiret | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/09/2024 | 81 Montaury | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Jean Guy | 91 500 € | 78 m² | 1 173 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Pierre De Coubertin | 197 335 € | 75 m² | 2 631 € |
| 02/05/2024 | 22 Rue Du Barry D Orb | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 27/09/2023 | 8 Imp Yves Montand | 192 200 € | 73 m² | 2 633 € |