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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 85 m²
EN EXCLUSIVITÉ! ce charmant cottage est une véritable surprise. Située à la périphérie du sympathique village de Lignac, cette jolie propriété réserve de nombreuses surprises. Baig...
38 Rue Alienor d'Aquitaine 36370 Lignac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 2 Imp Des Sauges | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 07/12/2024 | 6 Rte Des Herolles | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 06/11/2024 | 17 Chateauguillaume | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 29/10/2024 | 4 Regeignet | 37 700 € | 95 m² | 397 € |
| 16/08/2024 | 61 Rue Alienor D Aquitaine | 52 000 € | 76 m² | 684 € |
| 05/04/2024 | 11 Chabenet | 21 000 € | 100 m² | 210 € |
| 15/09/2023 | 19 La Claviere | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 20/04/2023 | 5298 Le Grand Fontaudiger | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |