383 579 €
Bien
75 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
5 114
€/m²
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Bien • 5 pièces • 75 m²
LIFFRE (35340)
Jardin
A LIFFRE sur un terrain de 815 m², MAISONS ELIAN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 75 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS ELIAN vous propose les prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 266 €
Prix net vendeur
365 313 €
Frais de notaire
+26 882 €
Émoluments
3 979 €
Droits & taxes
21 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 461 €
Capital à emprunter
410 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 412 104 € | 42 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 432 120 € | 62 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 468 900 € | 99 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 140 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 182 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
9 900 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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