199 310 €
Bien
82 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
2 431
€/m²
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Bien • 6 pièces • 82 m²
LIFFRE (35340)
Calme
Garage
Maison de charme en plein coeur de Liffré Le vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en hyper centre de Liffré, à proximité immédiate des commerces, écoles et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 491 €
Prix net vendeur
189 819 €
Frais de notaire
+14 845 €
Émoluments
2 296 €
Droits & taxes
11 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 155 €
Capital à emprunter
214 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 741 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
10 824 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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