136 700 €

LIFFRE 35340

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136 700 €

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Maison • 4 pièces

LIFFRE (35340) • Liffré

Construction 1980

Jardin

Agence La Française Immobilière Liffré ! Cette maison située dans un cadre calme, avec son agréable pièce de vie avec insert, ses espaces fonctionnels et son terrain clos d'environ...

Quartier Liffré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 136 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 510 €

Prix net vendeur 130 190 €

Frais de notaire +10 755 €

Émoluments 1 724 €

Droits & taxes 7 681 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 455 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 455 €

Capital à emprunter 147 455 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 763 €/mois	5 342 €/mois	148 092 €	15 383 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 294 €/mois	3 921 €/mois	155 280 €	22 571 €	3,20%
15 ans	936 €/mois	2 836 €/mois	168 480 €	35 771 €	3,30%
20 ans	763 €/mois	2 312 €/mois	183 120 €	50 411 €	3,40%
25 ans	661 €/mois	2 003 €/mois	198 300 €	65 591 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-868 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, LIFFRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, LIFFRE ↘ -11.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, LIFFRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).