455 000 €

Bien 237 m²

LIFFRE 35340

N/A vs marché

1 920 €/m²

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455 000 €

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Bien • 8 pièces • 237 m²

LIFFRE (35340)

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 103 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

35340- LIFFRE- LONGERE - 5 CHAMBRES- DOUBLE GARAGE- PANNEAUX SOLAIRES - JARDIN Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette authentique longèr...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 455 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 667 €

Prix net vendeur 433 333 €

Frais de notaire +31 547 €

Émoluments 4 631 €

Droits & taxes 25 566 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 486 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 486 547 €

Capital à emprunter 486 547 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 816 €/mois	17 624 €/mois	488 544 €	50 652 €	3,15%
10 ans	4 269 €/mois	12 936 €/mois	512 280 €	74 388 €	3,20%
15 ans	3 088 €/mois	9 358 €/mois	555 840 €	117 948 €	3,30%
20 ans	2 517 €/mois	7 627 €/mois	604 080 €	166 188 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 180 €/mois	6 606 €/mois	654 000 €	216 108 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,88%

31 284 €/an

Rendement net

4,38%

après charges

Cashflow

-1 056 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 607 €/an

Charges copro. NR 1 422 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 190 €/an

GLI (2,5%) 782 €/an

Vacance locative 2 606 €/an

Total charges 9 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).