434 700 €

Bien 137 m²

LIFFRE 35340

N/A vs marché

3 173 €/m²

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434 700 €

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Bien • 6 pièces • 137 m²

LIFFRE (35340)

Calme Jardin Garage

DPE C 124 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison Contemporaine - 137 m² de Confort et d'Élégance Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012, un havre de paix et de modernité où chaque détail a été pensé pour votr...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 434 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 700 €

Prix net vendeur 414 000 €

Frais de notaire +30 222 €

Émoluments 4 446 €

Droits & taxes 24 426 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 464 922 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 464 922 €

Capital à emprunter 464 922 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 557 €/mois	16 839 €/mois	466 788 €	48 359 €	3,15%
10 ans	4 079 €/mois	12 361 €/mois	489 480 €	71 051 €	3,20%
15 ans	2 950 €/mois	8 939 €/mois	531 000 €	112 571 €	3,30%
20 ans	2 405 €/mois	7 288 €/mois	577 200 €	158 771 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 084 €/mois	6 315 €/mois	625 200 €	206 771 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,16%

18 084 €/an

Rendement net

2,64%

après charges

Cashflow

-1 691 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an

Charges copro. NR 822 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 266 €/an

GLI (2,5%) 452 €/an

Vacance locative 1 506 €/an

Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).