303 630 €

Bien 100 m²

LIFFRE 35340

N/A vs marché

3 036 €/m²

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303 630 €

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Bien • 6 pièces • 100 m²

LIFFRE (35340)

Sans vis-à-vis Terrasse Garage

DPE D 123 kWh/m²

GES D 29 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

TROP TARD !!!! DEJA VENDU PAR LE IMMOBILIER LIFFRE. SI VOUS VOULEZ GARANTIR LA REUSSITE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER !!!! (VENTE, ACHAT, LOCATION, ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN) ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 303 630 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 459 €

Prix net vendeur 289 171 €

Frais de notaire +21 660 €

Émoluments 3 249 €

Droits & taxes 17 061 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 325 290 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 325 290 €

Capital à emprunter 325 290 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 888 €/mois	11 782 €/mois	326 592 €	33 831 €	3,15%
10 ans	2 854 €/mois	8 648 €/mois	342 480 €	49 719 €	3,20%
15 ans	2 064 €/mois	6 255 €/mois	371 520 €	78 759 €	3,30%
20 ans	1 683 €/mois	5 100 €/mois	403 920 €	111 159 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 458 €/mois	4 418 €/mois	437 400 €	144 639 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,35%

13 200 €/an

Rendement net

2,74%

après charges

Cashflow

-1 152 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).