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392 607 €
Bien 130 m²
LIFFRE 35340
N/A vs marché
3 020 €/m²

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392 607

Bien • 7 pièces • 130 m²

LIFFRE (35340) • Liffré
Calme Garage
DPE D 184 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Maison familiale 6 pièces, 130 m², 4 chambres. Le vous propose cette maison familiale de 130 m², alliant confort, espace et convivialité. Située à Chasné sur Illet dans un environn...

Quartier Liffré

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 392 607 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 696 €
Prix net vendeur 373 911 €
Frais de notaire +27 471 €
Émoluments 4 061 €
Droits & taxes 22 060 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 420 078 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 420 078 €
Capital à emprunter 420 078 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 021 €/mois 15 215 €/mois 421 764 € 43 694 € 3,15%
10 ans 3 686 €/mois 11 170 €/mois 442 320 € 64 250 € 3,20%
15 ans 2 666 €/mois 8 079 €/mois 479 880 € 101 810 € 3,30%
20 ans 2 173 €/mois 6 585 €/mois 521 520 € 143 450 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
17 160 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#b2Acq Actuel
392 607 € -
#aPRK1
392 607 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).