98 713 €
T1
26 m²
LIFFRE
35340
+16%
vs marché
3 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
LIFFRE (35340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 713 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 588 €
Prix net vendeur
93 125 €
Frais de notaire
+8 213 €
Émoluments
1 369 €
Droits & taxes
5 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 926 €
Capital à emprunter
106 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
3 432 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIFFRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LIFFRE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2024 | 2 Av De La Foret | 54 000 € | 19 m² | 2 842 € |
| 16/11/2023 | 97 Rue De Rennes | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |