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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement de type 3 au premier étage, en plein centre de ville, lumineux, avec une superficie de 70 m².Il comprend un beau séjour-salon ouvert sur une cuisine, espace nuit avec d...
76 Rue de rennes 35340 Liffré
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIFFRE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIFFRE Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 28 Rue Ferdinand Buisson | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 29/01/2025 | 100e Rue De Rennes | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Robert Schuman | 195 300 € | 67 m² | 2 915 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Simone Veil | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2024 | 2 Av De L Europe | 186 300 € | 66 m² | 2 823 € |
| 16/12/2024 | 100e Rue De Rennes | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 16/12/2024 | 6 Av De L Europe | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Andre Gide | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 16/10/2024 | 97 Rue De Rennes | 195 450 € | 58 m² | 3 370 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 171 000 € | 61 m² | 2 803 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue De L Orgerais | 178 500 € | 61 m² | 2 926 € |
| 13/03/2024 | 15c Rue Des Ecoles | 177 500 € | 64 m² | 2 773 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue Louis Cardiet | 202 000 € | 61 m² | 3 311 € |