249 672 €
Bien
81 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
3 082
€/m²
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Créer un compte gratuit249 672 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
NEUF
LIFFRE (35340)
Niveaux
3
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Situé "Rue de la Blosse" à Liffré, à proximité du centre et des transports en commun, cet appartement est dans le programme immobilier neuf Ker Wood composé de 5 bâtiments. Les 2 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 672 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 889 €
Prix net vendeur
237 783 €
Frais de notaire
+18 135 €
Émoluments
2 756 €
Droits & taxes
14 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 807 €
Capital à emprunter
267 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
10 692 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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