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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 249 m²
Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien à de beaux volumes intérieurs. Édifiée...
8 Beaugée 35340 Liffré
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 959 €/mois | 21 088 €/mois | 584 556 € | 60 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 612 960 € | 89 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 664 920 € | 140 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 198 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 258 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alcNT Actuel
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544 440 € | - |
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#acLtG
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544 000 € | -0,1% |
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#avTtS
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575 850 € | +5,8% |
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#aE4Hm
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546 000 € | +0,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LIFFRE
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544 000 € | 1 964 € | 277 m² | 8 | Voir |
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T8 ERCE PRES LIFFRE
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535 000 € | 2 193 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T9 LA BOUEXIERE
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498 750 € | 2 044 € | 244 m² | 9 | Voir |
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T8 LIFFRE
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2 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/01/2025 | 5591 La Machelais | 374 110 € | 200 m² | 1 871 € |
| 23/01/2024 | 6627 Le Mouton Brillant | 300 000 € | 221 m² | 1 357 € |