197 634 €
Bien
58 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
3 407
€/m²
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Bien • 3 pièces • 58 m²
NEUF
LIFFRE (35340)
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Situé "Rue de la Blosse" à Liffré, à proximité du centre et des transports en commun, cet appartement est dans le programme immobilier neuf Ker Wood composé de 5 bâtiments. Les 2 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 634 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 411 €
Prix net vendeur
188 223 €
Frais de notaire
+14 736 €
Émoluments
2 281 €
Droits & taxes
11 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 370 €
Capital à emprunter
212 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 427 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
7 656 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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