156 626 €
Bien
44 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
3 560
€/m²
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Créer un compte gratuit156 626 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
NEUF
LIFFRE (35340)
Niveaux
3
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Situé "Rue de la Blosse" à Liffré, à proximité du centre et des transports en commun, cet appartement est dans le programme immobilier neuf Ker Wood composé de 5 bâtiments. Les 2 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 626 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 458 €
Prix net vendeur
149 168 €
Frais de notaire
+12 056 €
Émoluments
1 906 €
Droits & taxes
8 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 682 €
Capital à emprunter
168 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 531 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 25 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 74 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
5 808 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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