1 493 400 €
T34
800 m²
LIFFRE
35340
-34%
vs marché
1 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 493 400 €
Maison • 34 pièces • 800 m²
TRAVAUX
LIFFRE (35340) • Liffré
Niveaux
2
Terrain
110 000 m²
Construction
1700
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
354 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Propriété comprenant divers bâtiments, composée comme suit : I-Dans le corps du Manoir principal : 1) Une partie à usage d'habitation. un salon avec cheminée, cuisine et wc 2) Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 493 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 438 €
Prix net vendeur
1 435 962 €
Frais de notaire
+100 315 €
Émoluments
14 244 €
Droits & taxes
84 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 593 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 593 715 €
Capital à emprunter
1 593 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 050 €/mois | 57 727 €/mois | 1 600 200 € | 165 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 983 €/mois | 42 373 €/mois | 1 677 960 € | 243 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 114 €/mois | 30 648 €/mois | 1 820 520 € | 386 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 245 €/mois | 24 985 €/mois | 1 978 800 € | 544 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 2 142 600 € | 708 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
105 600 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-3 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher