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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Projet de Rénovation en 2 logements indépendants pour cette maison située à proximité des commodités et d’un espace verdoyant. Pas moins de 118 M2 de surface habitable pour chacun ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 407 148 € | 42 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIFFRE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIFFRE
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379 900 € | 3 332 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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379 900 € | 3 332 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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379 900 € | 3 332 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LIFFRE
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382 008 € | 2 616 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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364 000 € | 3 193 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 LIFFRE
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398 600 € | 2 847 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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357 000 € | 2 664 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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357 000 € | 2 664 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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356 660 € | 2 603 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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356 000 € | 3 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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356 000 € | 3 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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356 000 € | 3 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LIFFRE
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356 000 € | 3 179 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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356 000 € | 3 179 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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404 250 € | 3 426 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 308 370 € | 125 m² | 2 467 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue De Mi-foret | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Theodore Botrel | 782 528 € | 140 m² | 5 589 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Georges Brassens | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 11 Av General De Gaulle | 204 000 € | 106 m² | 1 925 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Marguerite Duras | 345 950 € | 136 m² | 2 544 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Rome | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Robert Schuman | 422 250 € | 139 m² | 3 038 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Regine Cavagnoud | 316 500 € | 117 m² | 2 705 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De Dublin | 360 150 € | 111 m² | 3 245 € |
| 03/02/2025 | 43b Rue De Fougeres | 377 300 € | 120 m² | 3 144 € |
| 24/01/2025 | 14 All Des Cormorans | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 24/01/2025 | 14 La Grosse Roche | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Gallo | 312 520 € | 129 m² | 2 423 € |
| 10/01/2025 | 13 Av De La Foret | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |