590 260 €
Bien
284 m²
LIEVIN
62800
N/A
vs marché
2 078
€/m²
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Créer un compte gratuit590 260 €
Immeuble • 284 m²
LIEVIN (62800)
Construction
2015
Jardin
Garage
Situé dans la ville de Liévin (62800), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et vivant, idéal pour les affaires. Proche des transports en commun avec des ligne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 108 €
Prix net vendeur
562 152 €
Frais de notaire
+40 382 €
Émoluments
5 866 €
Droits & taxes
33 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 642 €
Capital à emprunter
630 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 538 €/mois | 22 842 €/mois | 633 192 € | 65 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 663 960 € | 96 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 152 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
37 488 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-1 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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