131 440 €
T4
100 m²
LIEVIN
62800
-19%
vs marché
1 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 440 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
LIEVIN (62800) • Liévin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 259 €
Prix net vendeur
125 181 €
Frais de notaire
+10 411 €
Émoluments
1 676 €
Droits & taxes
7 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 851 €
Capital à emprunter
141 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 799 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,04%
13 200 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIEVIN ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIEVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LIEVIN
1 382-1 532€
164j
1 503-1 653€
107j
2 217-2 367€
45j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIEVIN
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128 500 € | 1 071 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEVIN
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128 500 € | 1 071 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIEVIN
|
128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIEVIN
|
128 000 € | 1 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIEVIN
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116 000 € | 1 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIEVIN
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116 000 € | 1 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIEVIN
|
115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 16 Rue Desmoutiers | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Massenet | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Mariotte | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 25/04/2025 | 59 Rue Stendhal | 65 000 € | 106 m² | 613 € |
| 25/04/2025 | 88 Rue Alexandre Dumas | 127 612 € | 99 m² | 1 289 € |
| 25/04/2025 | 26 All Saint Exupery | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 24/04/2025 | 115 Rue Jean Baptiste Defernez | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue Leo Lagrange | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 23/04/2025 | 60 Res Henri Dunant Rue Solferino | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 22/04/2025 | 102 Rue Christophe Colomb | 247 000 € | 117 m² | 2 111 € |
| 22/04/2025 | 12 Res Victoria Bajeux | 237 300 € | 108 m² | 2 197 € |
| 10/04/2025 | 5 Av De La Republique | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue De Hohenlimburg | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Chemin Vert | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 05/04/2025 | 120 Rue Jean Baptiste Defernez | 95 000 € | 110 m² | 864 € |