273 000 €
T8
151 m²
LIEVIN
62800
+9%
vs marché
1 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 8 pièces • 151 m²
LIEVIN (62800) • Liévin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 500 €
Prix net vendeur
262 500 €
Frais de notaire
+19 830 €
Émoluments
2 993 €
Droits & taxes
15 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 830 €
Capital à emprunter
292 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
19 932 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Marichelles | 152 500 € | 125 m² | 1 220 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Dime Royale | 236 500 € | 132 m² | 1 792 € |
| 17/03/2025 | 105 Av Jean Jaures | 142 075 € | 124 m² | 1 146 € |
| 21/01/2025 | 159 Rue Jules Ferry | 82 500 € | 154 m² | 536 € |
| 15/11/2024 | 304b Rue Emile Zola | 361 500 € | 177 m² | 2 042 € |
| 07/11/2024 | 4b Rue Marius Thilly | 246 000 € | 138 m² | 1 783 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Emile Roux | 301 150 € | 122 m² | 2 468 € |
| 22/10/2024 | 26 Rue Du Marechal Koenig | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 11/10/2024 | 22 Av De Riaumont | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Christophe Colomb | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 03/10/2024 | 155 Rue Jules Guesde | 149 000 € | 122 m² | 1 221 € |
| 24/09/2024 | 16 Res Du Pinchonvalles | 238 275 € | 128 m² | 1 862 € |
| 17/09/2024 | 4 Che Des Procedeurs | 4 137 844 € | 165 m² | 25 078 € |
| 02/08/2024 | 18 Rue Henri Wallon Res Du Noroit | 237 200 € | 135 m² | 1 757 € |
| 28/06/2024 | 10b Rue Joseph Fontaine | 189 525 € | 134 m² | 1 414 € |