25 315 €
Bien
76 m²
LIEVIN
62800
N/A
vs marché
333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit25 315 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
LIEVIN (62800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 205 €
Prix net vendeur
24 110 €
Frais de notaire
+3 365 €
Émoluments
593 €
Droits & taxes
1 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 680 €
Capital à emprunter
28 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 28 812 € | 3 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 30 240 € | 4 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 32 760 € | 6 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 35 520 € | 9 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 12 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,63%
10 032 €/an
Rendement net
24,88%
après charges
Cashflow
+408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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