304 350 €
Bien
180 m²
LIEVIN
62800
N/A
vs marché
1 691
€/m²
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Créer un compte gratuit304 350 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
LIEVIN (62800) • Avenue de Riaumont
Niveaux
2
Construction
1995
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Liévin vous propose un pavillon de plain pied sur la commune de LiévinIl dispose d'un vaste salon séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée,3 Chambres dont une suite parentale + B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 493 €
Prix net vendeur
289 857 €
Frais de notaire
+21 706 €
Émoluments
3 255 €
Droits & taxes
17 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 056 €
Capital à emprunter
326 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 327 348 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 49 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 78 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 111 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 144 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
23 760 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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