174 900 €
T6
118 m²
LIEVIN
62800
-19%
vs marché
1 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 900 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
LIEVIN (62800)
Terrain
476 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 532 €
Prix net vendeur
167 368 €
Frais de notaire
+13 305 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 205 €
Capital à emprunter
188 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
15 576 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIEVIN ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 59 Rue Stendhal | 65 000 € | 106 m² | 613 € |
| 25/04/2025 | 88 Rue Alexandre Dumas | 127 612 € | 99 m² | 1 289 € |
| 24/04/2025 | 115 Rue Jean Baptiste Defernez | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Marichelles | 152 500 € | 125 m² | 1 220 € |
| 22/04/2025 | 102 Rue Christophe Colomb | 247 000 € | 117 m² | 2 111 € |
| 22/04/2025 | 12 Res Victoria Bajeux | 237 300 € | 108 m² | 2 197 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Chemin Vert | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue De Hohenlimburg | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 05/04/2025 | 120 Rue Jean Baptiste Defernez | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 03/04/2025 | 122 Rue Jules Ferry | 124 403 € | 108 m² | 1 152 € |
| 01/04/2025 | 211 Rue Jean Baptiste Defernez | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Dime Royale | 236 500 € | 132 m² | 1 792 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Chevreuil | 209 000 € | 116 m² | 1 802 € |
| 19/03/2025 | 8 All Charles Perrault | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 17/03/2025 | 105 Av Jean Jaures | 142 075 € | 124 m² | 1 146 € |