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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Lieusaint : Appartement F2 situé au coeur du centre-ville de Lieusaint, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, à proxi...
2 Rue Jateau 77127 Lieusaint
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIEUSAINTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIEUSAINT
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150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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147 900 € | 3 698 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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147 900 € | 3 698 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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147 900 € | 3 698 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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143 000 € | 3 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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156 900 € | 4 023 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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156 900 € | 4 023 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 900 € | 4 100 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 900 € | 4 100 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Centre | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 20/02/2025 | 14 Pl Du Cadran Solaire | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Bois Du Bray | 146 900 € | 39 m² | 3 767 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 150 400 € | 39 m² | 3 856 € |
| 23/01/2025 | 23 Bd Olympe De Gouges | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 10/01/2025 | 47 Av Pierre Point | 170 500 € | 47 m² | 3 628 € |
| 27/12/2024 | 1q Rue De La Prairie | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue De Paris | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 10/12/2024 | 25 Bd Olympe De Gouges | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 162 550 € | 39 m² | 4 168 € |
| 19/11/2024 | 3 Pl Du Colombier | 132 000 € | 42 m² | 3 143 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue De La Grande Ferme | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 02/10/2024 | 52 Rue Du Chevalier Galeran | 235 000 € | 20 m² | 11 750 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 1 050 000 € | 40 m² | 26 250 € |