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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Situé au 2e étage d'une petite résidence, ce studio en très bon état offre une surface de 34,39 m² utiles (19,08 m² Loi Carrez) parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIEUSAINT ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Centre | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 20/02/2025 | 14 Pl Du Cadran Solaire | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Bois Du Bray | 146 900 € | 39 m² | 3 767 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 150 400 € | 39 m² | 3 856 € |
| 23/01/2025 | 23 Bd Olympe De Gouges | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 10/01/2025 | 47 Av Pierre Point | 170 500 € | 47 m² | 3 628 € |
| 27/12/2024 | 1q Rue De La Prairie | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue De Paris | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 10/12/2024 | 25 Bd Olympe De Gouges | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 162 550 € | 39 m² | 4 168 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue De La Grande Ferme | 172 000 € | 53 m² | 3 245 € |
| 19/11/2024 | 3 Pl Du Colombier | 132 000 € | 42 m² | 3 143 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue De La Grande Ferme | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 02/10/2024 | 52 Rue Du Chevalier Galeran | 235 000 € | 20 m² | 11 750 € |