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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
iad France - Alexandre-Benoit Godart vous propose: Charmante Maison individuelle de 6 pièces à Lieusaint - Idéal pour une vie de famille Vous recherchez un cadre de vie paisible et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 62 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIEUSAINT ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIEUSAINT
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384 800 € | 3 700 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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384 800 € | 3 700 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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384 800 € | 3 700 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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384 800 € | 3 700 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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384 800 € | 3 700 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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384 800 € | 3 736 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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384 800 € | 3 736 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 LIEUSAINT
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 LIEUSAINT
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T6 LIEUSAINT
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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399 990 € | 3 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Cormier | 342 000 € | 92 m² | 3 717 € |
| 22/05/2025 | 41 Rue De La Famille Cassini | 347 000 € | 124 m² | 2 798 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Mercator | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 61 Rue Des Charmes | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue De La Mesange Bleue | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Caille Des Bles | 381 155 € | 124 m² | 3 074 € |
| 27/03/2025 | 21 All D'ormoy | 114 222 € | 93 m² | 1 228 € |
| 04/03/2025 | 10 Pl Des Chartreux | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue Mercator | 325 550 € | 101 m² | 3 223 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De Tigery | 269 990 € | 95 m² | 2 842 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue Du Chene Prieur | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 03/02/2025 | 61 Rue Du Chene Prieur | 332 000 € | 94 m² | 3 532 € |
| 31/01/2025 | 61 Mail Des Pepinieres | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 28/01/2025 | 73 Rue Jateau | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Moissons | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |