Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
PROGRAMME NEUF ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! BATIMENT BASSE CONSOMMATION ! PRET A TAUX ZERO ! SI VOUS SOUHAITEZ DES INFORMATIONS CONTACTEZ M. COUVREUR MAGNIFIQUE appartement 2 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIEUSAINTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIEUSAINT
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
227 000 € | 5 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
227 000 € | 5 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
227 000 € | 5 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
224 000 € | 5 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIEUSAINT
|
237 313 € | 4 653 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
216 900 € | 4 820 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
214 000 € | 4 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
214 000 € | 4 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
214 000 € | 4 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
214 000 € | 4 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
214 000 € | 4 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
245 458 € | 4 813 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Rue De La Grande Ferme | 187 255 € | 61 m² | 3 070 € |
| 07/05/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Giraude | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Neuve | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bois Du Bray | 187 000 € | 55 m² | 3 400 € |
| 31/03/2025 | 67 Av Rene Cassin | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 220 600 € | 59 m² | 3 739 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Centre | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 06/03/2025 | 28 Av Rene Cassin | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 20/02/2025 | 14 Pl Du Cadran Solaire | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Bois Du Bray | 146 900 € | 39 m² | 3 767 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Iqbal Masih | 189 500 € | 63 m² | 3 008 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 150 400 € | 39 m² | 3 856 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Pierre Mechain | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Giraude | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |