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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
F2 + BOX LIEUSAINT CENTRE-VILLE ! Dans un secteur recherché de Lieusaint, proche du centre-ville et des commodités à pieds, découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin, d'u...
1 Rue du Moulin à Vent 77127 Lieusaint
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIEUSAINTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Rue De La Grande Ferme | 187 255 € | 61 m² | 3 070 € |
| 07/05/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Giraude | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Neuve | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bois Du Bray | 187 000 € | 55 m² | 3 400 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 220 600 € | 59 m² | 3 739 € |
| 31/03/2025 | 67 Av Rene Cassin | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Centre | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jean - Baptiste Delambre | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 06/03/2025 | 28 Av Rene Cassin | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 20/02/2025 | 14 Pl Du Cadran Solaire | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Bois Du Bray | 146 900 € | 39 m² | 3 767 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Iqbal Masih | 189 500 € | 63 m² | 3 008 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 150 400 € | 39 m² | 3 856 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Pierre Mechain | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |