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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Situé à LIEUSAINT, venez découvrir ce Duplex de 97m² habitables et plus de 102m² au sol dans une copropriété au 2e étage, idéal pour une famille ou des personnes cherchant un espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIEUSAINT ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZdgm Actuel
|
259 990 € | - |
|
#arp58
|
265 000 € | +1,9% |
7 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 14 Rue Neuve | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 02/12/2024 | 6 Imp Jean Francois Millet | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 09/08/2024 | 33 Pl Du Colombier | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Neuve | 250 849 € | 97 m² | 2 586 € |
| 08/03/2024 | 28 Av Rene Cassin | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 17/11/2023 | 64 Rue De Paris | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |