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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Maison avec jardin et un garage attenant ferméÀ seulement 5 minutes des écoles (Collège Saint-Louis, Groupe scolaire Lavoisier) et 20 minutes du RER, cette maison bénéficie d'un em...
100 Rue des Grands Champs 77127 Lieusaint
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEUSAINT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIEUSAINTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOaXq Actuel
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289 000 € | - |
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#azIA2
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304 990 € | +5,5% |
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#aBVD8
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304 990 € | +5,5% |
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#aXfd9
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289 000 € | - |
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#aXi1w
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297 000 € | +2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIEUSAINT
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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299 990 € | 3 261 € | 92 m² | 6 | Voir |
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299 999 € | 3 614 € | 83 m² | 5 | Voir |
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274 990 € | 3 055 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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309 000 € | 3 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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309 990 € | 3 369 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Cormier | 342 000 € | 92 m² | 3 717 € |
| 28/05/2025 | 57 Rue Du Chene Prieur | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 06/05/2025 | 61 Rue Des Charmes | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue De La Mesange Bleue | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 27/03/2025 | 21 All D'ormoy | 114 222 € | 93 m² | 1 228 € |
| 04/03/2025 | 10 Pl Des Chartreux | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue Mercator | 325 550 € | 101 m² | 3 223 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De Tigery | 269 990 € | 95 m² | 2 842 € |
| 03/02/2025 | 61 Rue Du Chene Prieur | 332 000 € | 94 m² | 3 532 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue Du Chene Prieur | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 03/02/2025 | 5 Pl Des Princes | 319 990 € | 75 m² | 4 267 € |
| 31/01/2025 | 61 Mail Des Pepinieres | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Mercator | 306 128 € | 77 m² | 3 976 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue De La Mare A La Carpe | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 28/01/2025 | 73 Rue Jateau | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |